주택담보대출_주담대우대금, 이조건 미리 체크해보자 (feat.대구은행)
주택 담보 대출은 보통 다음과 같으며 금리를 계산하는 방법을 가르쳐 주세요
대출금리=기본금리+가산금리-우대금리
1. 기본금리
아마 뉴스에서 자주 듣는 금리랑 닮았다고 생각하세요.하지만 은행별로 기본금리를 산정하는 기준이 조금씩 다르기 때문에 완전히 동일하지는 않을 것으로 보입니다.
2) 가산금리
금융권마다 매기는 프리미엄이라고 생각하면 편하실 것 같아요.같은 상품이지만 구매하는 경로에 따라 제품 가격이 조금씩 달라지듯이요.^^ 제1금융권 = 백화점 제2금융권 = 편의점
3) 우대금리
금융회사별로 할인 프로모션 정도로 봐주시면 될 것 같습니다.
회원가입시 △추가10%, △패밀리데이30%, △시즌오프50%등의 조건이 있으며, 금융권마다 조건도 다르고 우대금리 감면금리도 상이합니다.
보통금리가 얼마입니까? 그러면 대출상담원이나 은행의 금리는 이런 우대금리까지 다 포함한 금리이기 때문에 실제로 제가 그 조건을 다 충족하지 못하면 금리는 오르게 됩니다.
따라서 개인별, 상황별, 조건별, 금리가 다른 이유이기도 합니다.설사와 같은 장소에서 같은 시점에서 대출을 받았다고 합니다.
앞서 말씀드린 것처럼 대구은행을 통해 주택담보대출을 구입하시고 우대금리 항목별 세부기준을 설명해 드리니 참고하시기 바랍니다.
참고로 대출을 받는 금융권에 따라 유사하지만 차이가 있다는 점! 은행권이 보험사에 비해 조금 더 까다롭고 조건이 많다는 점! 알려드립니다.
대구은행은 5가지 우대조건에 따라 금리가 달라지는데 모두 합치면 0.9 또는 최대 0.5까지만 인정되므로 본인에게 맞는 것을 선택하시면 됩니다!
1. 신용카드 사용 (-0.02%) 2. 급여이체 (-0.2%) 3. 자동이체 실적 매월 3건 이상 (-0.2%) 4. 적립식 요가 등 월 납입액 20만원 이상 (-0.1%) 5. 입출금 자유로운 예금의 3개월 평균 잔액이 100만원 이상 (-0.2%)
*우대금리는 대출실행일 기준 3개월마다 금리조건이 달라진다는 점 유의해주세요!
실제로 한 지인은 퇴사 후 급여이체 항목이 빠지면서 금리가 달라졌다고 들었는데요.급여이체는 회사에서가 아니라도 고정적으로 월 50만원 이상의 이체 내역이 있으면 인정된다고 합니다.참고해 주세요.
자동이체가 3개 이상 있습니다만, 만약을 위해 상담자분께서 6개 정도 등록해 주시면 안심이라고 말씀하셨습니다.3개월간 누적 9건 이상이면 되니까요.자동이체 6건은 누락되어 있었습니다.대신 금액은 문제없다며 쿠팡로켓토우나 웨이브등의 매월 유출되는 OTT 서비스의 금액을 연동시켰습니다!
4. 적립식 예금부금 전 통과했어요대단했는데 왜 예금 적금을 들어놨어요!사치스럽습니다. 그리고 이것 말고도 충분히 0.5%포인트, 최대 가산금리는 채우고도 남을 테니까요.
5. 입출금이 자유로운 예금의 최근 3개월 평균 잔액 100만원 이상의 유지제가 신용카드를 3개월 쓴다고 말씀드렸죠?바로 이걸로 갈아타려고 한 겁니다.3개월의 조건이 있어서 3개월 후에 적용됩니다.급여 계좌를 옮겼으니 별로 어렵지 않은 조건을 채울 수 있을 것 같아요.
정말 처음에 이게 뭐냐고 여러 번 읽고 내역을 정리했던 기억이 납니다하나씩 체크하면 어렵지 않으니 꼼꼼하게 우대금리로 대출 받아보세요~
덧붙여서 다른 은행의 경우는 비슷한 조건이었지만 신청 통장을 포함하는 경우가 많이 있었습니다.청약통장 10만원 이상 납부하는 것 같아요.
그럼 주택 담보 대출금리로 집을 사세요!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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